Departamento en venta en Parque Luro · 3 ambientes

Departamento en venta en Parque Luro · 3 ambientes

Venta Apto Credito Hermoso Departamento 3 Ambientes con Garage Cubierto en Parque Luro

Avenida Carlos Tejedor & Geronimo Rejon · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 39% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Carlos Tejedor & Geronimo Rejon.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.769lo normal · 1.2731.806

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 82.727
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.019
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO en PH SIN EXPENSAS 3 AMBIENTES CON GARAGE CUBIERTO EN PARQUE LURO Ofrecemos a la Venta Hermoso Departamento en PH sin expensas desarrollado en Planta Alta con acceso por escalera, y garage cubierto de cómodas medidas. El mismo cuenta con 67 mts cubiertos, más balcones corridos acompañando la propiedad. Ubicado en una esquina de pleno sol, sobre Av. Tejedor y Rejón. Ubicado en un hermoso entorno este luminosos departamento en primer Piso es perfecto para una pareja joven o una familia con niños. Accediendo por escalera nos encontramos con un gran living comedor con salida a dos grande balcones que se comunican entre si, con cocina integrada con barra, ofrece confort y practicidad. Contando con espacio de lavadero. Las dos habitaciones amplias conectadas entre si por un distribuidor cuenta con placard, ventanas que aportan muchísimas luz y amplitud a los ambientes. El baño completo, cuenta con bañera y se encuentra en perfecto estado. La calefacción es por calefactores por tiro balanceado. La propiedad se encuentra ubicada estratégicamente ubicado cerca de colegios y centros de salud, garantizando comodidad y accesibilidad para toda la familia, es ideal para primera vivienda, o segunda vivienda para renta. Apta para pareja joven o familia con niños. Vamos a visitarla. Milagros FS Inmobiliaria Reg 3890 Cel Ver datos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1705

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Los chinos3 min · 171 m
Autoservicio10 min · 633 m
Bartolo's10 min · 667 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JERONIMO · inicial · privada5 min · 329 m
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · primaria · privada5 min · 333 m
CARLOS TEJEDOR · inicial · privada5 min · 338 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado2 min · 109 m
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado11 min · 678 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 227.500, un 25,4% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 227.500
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Carlos Tejedor & Geronimo Rejon, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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