venta
USD 179.900
Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Parque Luro · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en López de Gomara 3800, Parque Luro
USD 390.000
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Departamento en venta
USD 390.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen López de Gomara 3800, Parque Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 93 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Luro
Pide USD 390.000, un 45% mas que lo normal entre los 49 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Luro publicados a menos de 5 cuadras de López de Gomara 3800.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.194lo normal · 2.900
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 269.700
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.697
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MARINA BANUS 1 Excelente departamento de tres ambientes frente al mar.
Living comedor amplio y luminoso, con vista plena al mar y salida al balcón corrido.
Cocina semi integrada por barra desayunadora.
Espacio para lavarropas.
Toilette de recepción.
Dos dormitorios con vista al mar en suite; el principal con vestidor.
Calefacción por radiadores.
Cerradura digital.
COCHERA DOBLE DOS BAULERAS El edificio cuenta con seguridad las 24hs y cámaras de seguridad.
Amenities: Pileta climatizada descubierta, dos quincho equipados de uso común, vestuario y laundry. ¡ No dudes en consultarnos ! *Informamos que el valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Las expensas mencionadas son las presentadas al momento de tomar la propiedad a la venta.
Deberá consultar si fueron actualizadas.
Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble.
Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual.
Las fotografías son propiedad de Palma Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.
Costo total realUSD 417.495
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.517.897/mes
Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de López de Gomara 3800
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Shell Shop6 min · 360 m
Toledo9 min · 602 m
Educacion
· 9 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada4 min · 274 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada4 min · 274 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada5 min · 338 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos3 min · 192 m
Rotonda Constitucion5 min · 292 m
Plazoleta do Cruceiro Galego6 min · 355 m
Salud
· 4 en la zona
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado6 min · 384 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico7 min · 423 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 18% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.907/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.990
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Luro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 164.250
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
López de Gomara 3800, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
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