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Departamento 3 ambientes en venta en Gascon al 2800, Macrocentro
Departamento en venta
USD 199.000
= $ 314,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Gascon al 2800, Macrocentro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Amenities
SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 10% mas que lo normal entre los 360 departamentos de 2 habitaciones en venta en Macrocentro publicados a menos de 5 cuadras de Gascon al 2800.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.341lo normal · 2.1331.7862.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 181.333
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.973
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE SEMIPISO 3 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA • ZONA MACROCENTRO Departamento moderno en el corazón del Macrocentro de Mar del Plata, ubicado en Gascon 2800, con una superficie cubierta de 85 m2, esta propiedad ofrece habitación principal en suite, dos baños y tres ambientes, incluyendo un living comedor con balcón y una cocina americana. El edificio cuenta con un quincho, SUM. Además, dispone de carpintería de aluminio, doble acristalamiento,y calefacción por radiadores La propiedad incluye una cochera fija y acceso para movilidad reducida. Servicios completos como agua corriente, gas natural, electricidad, y más. Excelente potencial de alquiler y escritura inmediata, ideal para quienes buscan confort y ubicación estratégica en una zona cerca de todo y apta para el turismo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.116 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.116/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascon al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 33 en la zona
Rioja y gascon2 min · 155 m
LOS MELLYS Frutas y verduras5 min · 322 m
Disco · Alberti 25355 min · 334 m
Educacion · 59 en la zona
EXTENSION DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica1 min · 30 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 MARIANO MORENO · secundaria · publica1 min · 47 m
CIENCIAS DE LA ADMINISTRACION - MUNICIPAL Nº 9 · adultos · publica1 min · 52 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Mitre4 min · 232 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 545 m
Plazoleta del Tango10 min · 628 m
Salud · 44 en la zona
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado2 min · 133 m
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado2 min · 150 m
HOSPITAL ESPAÑOL DE MAR DEL PLATA · hospital/clinica · privado3 min · 170 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,8% menos que en julio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Macrocentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 214 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascon al 2800, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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