P Proppies
Departamento en venta en Macrocentro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 149.900
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 235,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en Macrocentro · 3 ambientes

3 Ambientes Reciclado a Una Cuadra del Mar

Avenida colon · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. total
78 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Descripcion

VENTA – 3 AMBIENTES A LA CALLE – A 1 CUADRA DEL MAR Colón 1500 78 m² Expensas: $250.000 Ubicado sobre Av. Colón, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Hall de recepción Amplio living comedor con ventanal a la calle Toilette de recepción Cocina separada de generosas dimensiones, con barra desayunadora y gran capacidad de guardado Dormitorio a la calle con placard y balcón saliente Segundo dormitorio al contrafrente con placard y vestidor Baño completo Calefacción por radiadores Se entrega totalmente amoblado y decorado Una propiedad lista para disfrutar, ideal tanto para vivienda permanente como inversión en una ubicación privilegiada, a pasos del mar. Consultas y visitas: Ver datos Alejandra Ver datos Yamila

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.511 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.511/mes

Necesitas ingresos por $ 5.354.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-6.3% total
USD 159.900USD 149.90024 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 159.900 → USD 149.900-6.25%
  2. 02 de nov de 2026USD 149.900 → USD 159.900+6.67%
  3. 04 de nov de 2026USD 159.900 → USD 149.900-6.25%

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,8% menos que en julio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Macrocentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 214 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Macrocentro

Busquedas relacionadas

USD 149.900
Departamento en venta
WhatsApp