Departamento en venta en Leandro N. Alem · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 360.000

Departamento en venta en Leandro N. Alem · 3 ambientes

3 ambientes + estudio a estrenar con vista al mar

Aristobulo Del Valle 3300 · Leandro N. Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Leandro N. Alem, 3 ambientes, 126 m², USD 360.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.857 contra USD 3.545 de la mediana (-19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 3.545
Mediana m²
110 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Leandro N. Alem

Descripcion

última unidad disponible de 3 ambientes en exclusivo emprendimiento. • CONSULTE POR FINANCIACIóN • COCHERAS OPCIONALES Una propuesta que combina diseño, calidad constructiva y ubicación, con la oportunidad de disfrutar del estilo de vida de Playa Grande, en uno de los entornos más buscados de la ciudad. El desarrollo contempla un edificio de 8 pisos con solo 15 unidades, priorizando privacidad, confort y detalles de categoría. Ideal tanto para vivienda como para inversión en una zona de alta demanda. Características principales: Mármoles en mesada de cocina y baños. Artefactos de cocina: horno eléctrico y anafe a gas, de primera marca en acero inoxidable. Pileta marca Johnson. Grifería monocomando en cocina, baños y losas sanitarias de primera marca. Estilo y calidad junto al mar: Aberturas exteriores Línea M3 Mediterránea de aluminio/PVC con doble vidriado hermético y ruptura de puente térmico. Pisos y revestimientos de porcelanato tipo tabla, símil madera de primera marca. Carpintería interior de madera laqueada y zócalos en similar material, color blanco. Muebles de cocina, baños y placares completos a medida, en melanina. Calefacción individual por losa radiante, con termostato digital WiFi. Ascensor para seis pasajeros de última generación, con puertas de acero inoxidable. Cámaras de seguridad con opcional monitoreo a través de app para celular. Cerradura Smart Lock para acceso a cada unidad. Una oportunidad concreta de acceder a una unidad a estrenar, con excelente calidad y ubicación, en un edificio pensado para vivir con comodidad y tecnología actual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.153.423/mes

Necesitas ingresos por $ 12.613.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristobulo Del Valle 3300, Leandro N. Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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