Departamento en venta en Leandro N. Alem · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 265.000
+ ARS 331.000 de expensas

Departamento en venta en Leandro N. Alem · 3 ambientes

Venta de Hermoso Departamento 3 AMBIENTES CON COCHERA y baulera en Playa Grande, Mar del Plata

MATHEU 100 · Leandro N. Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Leandro N. Alem, 3 ambientes, 104 m², USD 265.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por debajo de la mediana del set (USD 395.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.548 contra USD 3.591 de la mediana (-29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 3.591
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Leandro N. Alem

Descripcion

Venta de Hermoso Departamento 3 AMBIENTES CON COCHERA y baulera en Playa Grande, Mar del Plata Hermoso 3 ambientes contra frente abierto, con balcón terraza a pocos metros del mar Semi Piso de 3 ambientes con vista abierta, Gran living comedor en L al frente con salida a balcón terraza y piso porcelanato. Cocina semi integrada con ventilación natural y amueblamiento echo a a medida, Toilette con pediluvio, Dos cómodos dormitorios con placar, el principal en suite. Calefacción por Radiadores, Portero visor Cochera fija descubierta(pero se puede techa) menos de una cuadra del mar, una cuadra del Alem donde Tenes todos centro comercial. Excelente ubicación. Consulte! Apto credito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.324.431/mes

Necesitas ingresos por $ 9.297.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MATHEU 100, Leandro N. Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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