Departamento en venta en Las Avenidas · 3 ambientes

Departamento en Venta en Las Avs

Magallanes 5700 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Avenidas, 3 ambientes, 35 m², USD 32.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por debajo de la mediana del set (USD 48.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 914 contra USD 1.406 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 48.500
Mediana precio/m²: USD 1.406
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm en Las Avenidas

Descripcion

Impecable departamento ubicado en la calle Magallanes esq. Del Riego 35 m2 cubiertos. CONSULTE POR FINANCIACION!!! Se compone de: Living-Comedor con cocina integrada. Entrepiso para una cama, dormitorio a la calle. Baño completo. A la calle. Cuenta con todos los servicios. Entrada independiente. A dos cuadras de centro comercial Talcahuano. Linea de colectivos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256

Precio del aviso: USD 32.000
Escritura y honorarios~2%: USD 774
Sellos y tasas~1%: USD 320
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 283.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.132.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Avenidas

Mediana del barrio: USD 77.500
Avisos relevados: 28
Esta propiedad: USD 32.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Avenidas es USD 77.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias