Departamento en venta en La Perla Sur · 3 ambientes

Departamento en venta en La Perla Sur · 3 ambientes

Exclusivo semipiso de 3 ambientes con dependencia - totalmente reciclado a nuevo y con vista al mar

BALCARCE 2800, La Perla Sur · La Perla Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Sup. cubierta
98 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla Sur

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 13% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 3 ambientes en venta en La Perla Sur publicados a menos de 5 cuadras de BALCARCE 2800, La Perla Sur.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.347lo normal · 2.6873.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 263.352
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.192
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo Semipiso de 3 Ambientes con Dependencia • Totalmente Reciclado a Nuevo y con Vista al Mar Descubrí este elegante departamento de 3 ambientes con dependencia, completamente reciclado a nuevo con materiales y terminaciones de primera calidad, ubicado en un 6.º piso que ofrece excelente luminosidad y una privilegiada vista al mar. La propiedad se presenta como semipiso, brindando mayor privacidad y comodidad, y cuenta con doble acceso: entrada principal y entrada de servicio, ideal para una circulación funcional dentro del hogar. El amplio living-comedor se conecta con un balcón corrido que también integra la habitación principal, generando un espacio abierto y luminoso desde donde se puede disfrutar de una agradable vista al mar y de la brisa costera. Distribución y comodidades 2 dormitorios con placares empotrados de amplias dimensiones Dependencia de servicio 2 toilettes de servicio 1 baño completo con diseño moderno Cocina renovada con excelente espacio de guardado Ambientes amplios, luminosos y funcionales Confort y tecnología El departamento cuenta con calefacción por aire central totalmente digitalizada, lo que garantiza temperatura uniforme, eficiencia energética y control moderno del sistema durante todo el año. Ubicación privilegiada Situado en una zona estratégica, cercano al mar y rodeado de servicios, comercios y espacios recreativos, combinando tranquilidad, comodidad y una excelente calidad de vida. Una propiedad ideal para quienes buscan diseño, confort y una vista única, lista para habitar sin necesidad de realizar mejoras. Consultanos para coordinar una visita y conocer este exclusivo departamento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Capitolina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 32 en la zona
Santoro · 11 de Septiembre 28231 min · 84 m
N1 min · 89 m
Tu Toque · La Rioja 11813 min · 184 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 TENIENTE FELIX ORIGONE · secundaria · publica4 min · 253 m
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada5 min · 294 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica5 min · 332 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Capitolina3 min · 190 m
Plaza España4 min · 280 m
Parque Lorenzo Irigaray7 min · 429 m
Salud · 27 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado3 min · 203 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado5 min · 306 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Perla Sur esta hoy en una mediana de USD 166.500, un 54,7% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Perla Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 166.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Perla Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BALCARCE 2800, La Perla Sur, La Perla Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Departamento en venta
WhatsApp