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Departamento 3 ambientes en venta en AV. INDEPENDENCIA 1000, La Perla Sur
Departamento en venta
USD 166.000
= $ 263,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen AV. INDEPENDENCIA 1000, La Perla Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla Sur

Esta en lo normal

Pide USD 166.000, un 20% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 3 ambientes en venta en La Perla Sur publicados a menos de 5 cuadras de AV. INDEPENDENCIA 1000.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.075lo normal · 2.5972.969

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 108 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 207.746
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.150
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Perla Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento de 3 AMBIENTES CON COCHERA en La Perla, Mar del Plata Hermoso 3 ambientes externo con cochera EN el corazón del barrio perla a 3 cuadras del mar y a una de la plaza España con excelente vista. Muy luminoso, Cuenta con 2 habitaciones una de ellas en suite, y otro baño completo. Los cerramientos son de aluminio hermético con doble vidrio DVH, cocina integrada, amplio balcón con excelente vista hacia la avenida independencia, placares completos con puertas corredizas y calefacción por loza radiante, conexión en el living para aire acondicionado con cañerías empotradas, sistema de cámaras, sum con parrilla y capacidad para 20 personas, cochera . está listo para habitar.Edificio con quincho.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 177.703 en total: USD 166.000 del aviso mas USD 11.703 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.497.361 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 177.703
Precio del aviso
USD 166.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.017
Sellos y tasas~1%
USD 1.660
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.026

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.497.361/mes

Necesitas ingresos por $ 5.989.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV. INDEPENDENCIA 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 33 en la zona
La familia4 min · 234 m
Tu Toque · La Rioja 11814 min · 258 m
Raices7 min · 421 m
Educacion · 54 en la zona
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada2 min · 126 m
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada2 min · 152 m
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica3 min · 198 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza España4 min · 256 m
Plazoleta Alfonsina Storni5 min · 351 m
Plaza Pueyrredon8 min · 543 m
Salud · 28 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico4 min · 227 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado5 min · 313 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Perla Sur esta hoy en una mediana de USD 166.500, un 54,7% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Perla Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 166.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Perla Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. INDEPENDENCIA 1000, La Perla Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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