Departamento en venta en La Perla · 3 ambientes

Departamento en venta en La Perla · 3 ambientes

Oportunidad La Perla 3 Ambientes Amueblado

11 de septiembre 3183 Piso 7 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
57 m²

Precio frente a los parecidos de La Perla

Esta en lo normal

Pide USD 114.900, lo mismo que lo normal entre los 191 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de 11 de septiembre 3183 Piso 7.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.128lo normal · 2.1281.7582.368

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 114.900
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.150
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

NUEVO INGRESO EN LA PERLA! 3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN, TOTALMENTE EQUIPADO 11 de Septiembre 3183, 7° A, esquina Avenida Independencia. A solo 10 cuadras de la playa. Edificio Guarino XI Una excelente opción para vivienda permanente, vacaciones o inversión. Un departamento semi reciclado, luminoso y con todo lo necesario para ingresar sin tener que preocuparte por nada. Cuenta con 54 m² cubiertos más 3 m² de balcón. Amplio living comedor con salida al balcón saliente. Dormitorio principal con placard, sommier de dos plazas, respaldo, mesas de luz, veladores y ropa de cama. Segundo dormitorio con placard, dos sommier de una plaza, mesa de luz, velador y ropa de cama. Baño con ducha y espejo con luz LED. Cocina con artefactos a estrenar, mesada símil Silestone y espacio para lavarropas. Calefacción por tiro balanceado en el living comedor. SE ENTREGA COMO SE VE Incluye electrodomésticos, mobiliario y decoración: • Heladera con freezer • Microondas • Lavarropas • TV de 43” • Cortinas By Biloba • Sommier de dos plazas • Dos sommier de una plaza • Mesa con cuatro sillas • Sillón de dos cuerpos Expensas noviembre: $220.000 VALOR: U$S 114.900 Se evalúa tomar departamento de 1 o 2 ambientes para reciclar en zonas Centro, La Perla, Colón o Aldrey. También se evalúa tomar vehículo. Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día, con una ubicación estratégica y todo el confort para vivir o invertir en Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.001 en total: USD 114.900 del aviso mas USD 8.101 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.030.161 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.001
Precio del aviso
USD 114.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.781
Sellos y tasas~1%
USD 1.149
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.030.161/mes

Necesitas ingresos por $ 4.120.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
La familia2 min · 99 m
Tu Toque · La Rioja 11813 min · 178 m
Toledo · La Rioja 14415 min · 320 m
Educacion · 57 en la zona
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada1 min · 36 m
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica1 min · 68 m
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada1 min · 73 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza España5 min · 337 m
Plazoleta Alfonsina Storni7 min · 479 m
Plazoleta Capitolina8 min · 523 m
Salud · 32 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico1 min · 89 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado3 min · 170 m
POLICONSULTORIO - (1357) · centro de salud · privado3 min · 180 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 154.950, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.950
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 376 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

11 de septiembre 3183 Piso 7, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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