Departamento 3 ambientes en venta en Av. Libertad 3100, La Perla

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Libertad 3100, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
74 m²

Precio frente a los parecidos de La Perla

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 16% menos que lo normal entre los 297 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de Av. Libertad 3100.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.892lo normal · 2.2502.719

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 166.500
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.398
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes a la calle con balcón y cochera en excelente ubicación! Ubicado sobre la Avenida Libertad al 3100, te presentamos este amplio y luminoso departamento al frente que destaca por su excelente distribución, comodidad y ubicación estratégica en la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 74 m² para el departamento y una cochera fija de 13 m². • Características Principales *Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso, con amplios ventanales que otorgan una excelente ventilación natural y salida directa al balcón. Cuenta con calefactor por tiro balanceado. *Balcón al Frente: Espacio abierto ideal para disfrutar de la vista abierta a la calle, equipado con red de protección. *Cocina Separada: Cómoda cocina alargada con amoblamiento de bajo mesada y alacenas colgantes en tonos cálidos. Cuenta con cocina a gas instalada, bacha doble de acero inoxidable y espacio para heladera. Termotanque a gas individual *Dormitorio Principal: Con pisos cerámicos, placard empotrado y salida directa al balcón a través de un gran ventanal de hojas corredizas con persiana. *Segundo Dormitorio: Cómodo y ventilado, con espacio para dos camas individuales, placard y ventana al exterior con persiana. *Baño Principal: Completo, equipado con bañera, bidet, inodoro, vanitory y un característico revestimiento de azulejos verdes de época en excelente estado de conservación. *Toilette / Baño de Servicio: Práctico baño secundario con ducha e inodoro, manteniendo la misma línea estética. *Cochera: Cochera fija y cubierta de 13 m² en el subsuelo del edificio, de muy fácil acceso y maniobra. * Estado y Detalles de la Propiedad El departamento se encuentra en un estado original impecable, ideal tanto para vivienda permanente, inversión para renta temporaria o escapadas de fin de semana. Cuenta con aberturas de aluminio y persianas de madera enrollables en los ambientes principales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Libertad 3100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 31 en la zona
Tu Toque · La Rioja 11813 min · 178 m
La familia3 min · 217 m
Santoro · 11 de Septiembre 28235 min · 328 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada2 min · 141 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada3 min · 167 m
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica4 min · 266 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza España2 min · 137 m
Plazoleta Alfonsina Storni5 min · 290 m
Plazoleta Capitolina7 min · 466 m
Salud · 28 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico5 min · 289 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado6 min · 368 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 154.950, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.950
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 376 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertad 3100, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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Departamento en venta
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