venta
USD 118.900
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
La Perla·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en La Perla · 3 ambientes
USD 80.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en La Perla · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes Al Frente - Muy Luminoso y de Amplias Dimensiones - La Perla
11 de Septiembre 3427, B7600HFR Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 80.000, un 21% menos que lo normal entre los 234 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de 11 de Septiembre 3427, B7600HFR Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 2.122
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 101.870
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 110 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.882
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de tres ambientes ubicado al frente, que se destaca por su gran luminosidad y cómodas dimensiones en todos sus ambientes.
Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor con grandes ventanales y vista a la calle, lo que brinda una excelente entrada de luz natural durante todo el día.
Cuenta con dos habitaciones de generosas medidas, ambas con placares empotrados y orientación al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y buen descanso.
La propiedad dispone de cocina separada, con ventilación natural, funcional y bien distribuida.
Baño completo, también con ventilación natural.
Ubicado en una zona estratégica, a tan solo cinco cuadras de las playas de La Perla, rodeado de comercios y con excelente conectividad: a una cuadra de Avenida Libertad y a dos cuadras de Avenida Independencia, con múltiples líneas de colectivo.
Edificio de muy buena calidad constructiva.
Consultas: Ver datos Spinelli Negocios Inmobiliarios Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0938
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Supermercado Girasol5 min · 339 m
La familia6 min · 371 m
La Estrella6 min · 407 m
Educacion
· 57 en la zona
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · secundaria · privada2 min · 103 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · inicial · privada2 min · 106 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · privada2 min · 113 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Pueyrredon7 min · 417 m
Plaza Pueyrredon7 min · 425 m
Plaza España8 min · 537 m
Salud
· 35 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado2 min · 122 m
POLICLINICA CMH · centro de salud · privado2 min · 159 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de 3 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 154.950, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 154.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 376 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 415 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.336/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 409 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 154.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 382 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.045 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
11 de Septiembre 3427, B7600HFR Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Perla
venta
USD 390.000
Departamento · 200m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
La Perla·5 amb · 4 dorm · 200 m2·publicada hoy
venta
USD 85.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
La Perla·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 2 Dormitorios
La Perla·2 dorm · 54 m2·publicada hoy
venta
USD 119.000
Departamento · 83m² · 4 Ambientes
La Perla·4 amb · 3 dorm · 83 m2·publicada hoy
venta
USD 135.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
La Perla·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy