venta
USD 118.900
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
La Perla·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Salta 711, La Perla
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Salta 711, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 72 m²
- Piso
- 6
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 130.000, un 11% menos que lo normal entre los 335 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Salta 711.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.884lo normal · 2.1282.578
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 146.817
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 148 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.121
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• Semipiso 3 Ambientes en Pozo
• Ulises II
• 6to piso al frente
• Living Comedor
• Cocina integrada
• totalmente equipada
• Toilette de recepción
• Dormitorio con placard empotrado
• Dormitorio en Suite al contra frente con placard empotrado
• Quincho con parrilla en el último piso Unidades diseñadascon materiales y terminaciones de primera línea, sumando tecnología aplicada al confort que asegura eficiencia, practicidad y un alto valor a largo plazo.
• Acceso mediante cerradura biométrica
• Porcelanatos de primera línea
• Carpintería de aluminio de alta prestación con DVH
• Zócalos de PVC
• Calefacción por losa radiante Una propuesta ideal tanto para quienes buscan vivir cerca del mar con estilo y comodidad, como para quienes piensan en una inversión sólida y rentable en una de las zonas más atractivas de Mar del Plata.
Fecha de Entrega: 2028 Anticipo del 50% de entrega y 18 de cuotas.
Disponibles Unidad n 8
• USD 130.000 Unidad n 9
• USD 140.000 Unidades limitadas en etapa de lanzamiento.Consultá hoy y asegurá tu lugar en uno de los desarrollos con mayor proyección de la zona Ver datos Ezequiel José REG 3918 .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.167.463/mes
Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Salta 711
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alfonsina Storni) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 22 en la zona
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Tu Toque · La Rioja 11819 min · 563 m
Educacion
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INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada3 min · 173 m
JARDIN DE INFANTES LUNITA MIMOSA · inicial · privada6 min · 391 m
Espacios verdes
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Salud
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CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico5 min · 344 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado7 min · 461 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de 3 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 154.950, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 154.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 376 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 154.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 382 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 149.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 300 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.194/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 298 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.045 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salta 711, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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