Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Colon al 1500, Guemes

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Colon al 1500, Guemes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
85 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 31% mas que lo normal entre los 502 departamentos de 2 habitaciones en venta en Guemes publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Colon al 1500.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.866lo normal · 2.1902.670

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 179.556
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
195 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.116
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta departamento de tres ambientes al frente con balcon en el Edificio Cosmos. -Ubicado sobre la Avenida Colon a dos cuadras de Guemes, tres cuadras de Plaza Colon y a cuatro cuadras del Paseo Aldrey. -Living-comedor al frente con balcon frances y vista abierta a la ciudad. Equipado con sofa, mesa ratona, rack de Tv, mesa y sillas. -Cocina semi integrada con barra desayunadora, ventilacion natural, anafe, horno empotrado, heladera y lavarropas. -Dormitorio principal al frente con acceso al balcon saliente, vista al mar, cama matrimonial, mesas de luz y placard empotrado. -Segundo dormitorio con vista la mar, camas individuales, mesa de luz, escritorio y placard empotrado. -Baño completo con ventilacion natural, ducha, pediluvio y mampara. -Toilette de recepcion. -Calefaccion por radiadores. -Se entrega amoblado y decorado tal cual a la publicacion! -Ideal para primera inversion, vivienda permanente o renta. -Listo para ingresar a vivir! Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Ideal como primera vivienda, segunda residencia o inversión para renta, con el valor agregado de su reciclado integral, su equipamiento a estrenar y una privilegiada vista panorámica. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta propiedad es comercializada por Beber Negocios Inmobiliarios. Martillero y Corredor Publico Luciano Beber Reg. 3317 y Braian F. Beber Reg. 3914 Nos encontramos en Santa Fe 2039 y Alberti 1558. No dude en contactarnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Colon al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
Toledo1 min · 20 m
La estancia3 min · 212 m
Food market4 min · 268 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 432 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 456 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica8 min · 485 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre5 min · 289 m
Paseo Maria del Carmen Viñas5 min · 315 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos7 min · 445 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 297 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 444 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guemes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 41,7% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 286 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Guemes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 286 avisos del segmento publicados en Guemes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Colon al 1500, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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