Departamento en venta en General Roca · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000

Departamento en venta en General Roca · 3 ambientes

Departamento en Guemes

Gral Roca al 1700 · General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Roca, 3 ambientes, 68 m², USD 220.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 3.235 contra USD 3.235 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 3.235
Mediana m²
68 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en General Roca

Descripcion

Semipiso moderno con terraza propia y cochera Te presentamos este espectacular semipiso de 3 ambientes en un edificio de categoría con solo 3 años de antiguedad. Ubicado en un excelente entorno residencial, esta propiedad combina diseño contemporáneo, muchísima luz natural y espacios exteriores únicos. Al ser un contrafrente abierto, disfruta de una vista despejada y sol durante gran parte del día, garantizando paz y silencio en pleno entorno urbano. Cuenta con un balcón saliente y el gran diferencial: una terraza propia, ideal para disfrutar de encuentros al aire libre con total privacidad. Living-comedor amplio y muy luminoso. Cocina separada de moderno diseño, equipada con una práctica barra desayunadora. Posee un baño completo y un toilette de recepción. El confort térmico está garantizado mediante calefacción por losa radiante. Incluye una cochera fija en el edificio para mayor comodidad y seguridad. Es una oportunidad ideal para quienes buscan un departamento "como nuevo", con terminaciones de calidad y el plus de tener su propio espacio de terraza. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.923.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.694.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Fede5 min · 322 m
Mercalito6 min · 405 m
Miga · Tucuman 29807 min · 417 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica3 min · 221 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 294 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes5 min · 303 m
Plaza del Agua8 min · 537 m
Salud · 20 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado2 min · 131 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 222 m
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Roca

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en General Roca es USD 220.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gral Roca al 1700, General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General Roca

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Departamento en venta
WhatsApp