Departamento en venta en General Roca · 2 ambientes

Departamento en venta en General Roca · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Dependencia

Entre Ríos · General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de General Roca

Conviene mirarla

Pide USD 109.500, un 29% menos que lo normal entre los 117 departamentos de 1 habitacion en venta en General Roca publicados a menos de 5 cuadras de Entre Ríos.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.825lo normal · 2.5562.206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 153.333
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.493
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y VISTA LATERAL AL MAR | EN VENTA Entre Ríos 2050 | Edificio Mónaco | Mar del Plata PISO 7mo E Excelente ubicación a metros del mar, en pleno centro de Mar del Plata, sobre calle Entre Ríos, entre Moreno y Bolívar. Departamento de 2 ambientes al frente con dependencia de servicio y amplio balcón con vista lateral al mar, ubicado en el reconocido Edificio Mónaco. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y confort, completamente amoblada y equipada, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Características principales Superficie aproximada: 60 m². Amplio y luminoso living comedor, completamente amoblado, con TV y conexión USB para dispositivos móviles. Balcón al frente con vista lateral al mar. Calefacción en living y dormitorio. Dormitorio principal amoblado, con placard. Baño completo con mampara de vidrio templado. Dependencia de servicio. Segundo baño o toilette. Cocina completamente equipada Amplia cocina con espacios de guardado. Cocina de acero inoxidable. Heladera con freezer. Sector de lavadero. Lavarropas automático. Información adicional Ubicación estratégica y confort Su cercanía al mar, su distribución funcional y la incorporación de una dependencia de servicio con segundo baño aportan versatilidad y comodidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, equipado y con vista al mar, en una ubicación privilegiada de Mar del Plata. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. GAONA BROKERS INMOBILIARIOS Construyendo acuerdos. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 10/11/2026 a las 15:24 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.220 en total: USD 109.500 del aviso mas USD 7.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.363 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.220
Precio del aviso
USD 109.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.650
Sellos y tasas~1%
USD 1.095
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.975

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.363/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 29 en la zona
Toledo · Alvarado 22401 min · 96 m
Miga · Tucuman 29804 min · 249 m
Cliente danilo5 min · 307 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica1 min · 50 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica1 min · 54 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica4 min · 286 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes4 min · 281 m
Plaza del Agua16 min · 994 m
Salud · 27 en la zona
AYECAS SRL · centro de salud · privado1 min · 66 m
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado4 min · 259 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico4 min · 269 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Roca

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Roca esta hoy en una mediana de USD 166.363, un 4,9% menos que en agosto de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en General Roca

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 166.363
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en General Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos, General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires

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