Departamento en venta en General Roca · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 322.000

Departamento en venta en General Roca · 3 ambientes

Departamento - Guemes

Avellaneda 1630 · General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 3 ambientes, 104 m², USD 322.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 3.096 contra USD 2.616 de la mediana (+18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 2.616
Mediana m²
90 m²
Comparar con 70 propiedades similares
2 dorm en General Roca

Descripcion

Piso 5 • Depto 3 ambientes (115m2) de frente a contrafrente, con doble balcón y dormitorio principal en suite con vestidor. *Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del titulo de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.701
Precio del aviso
USD 322.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.792
Sellos y tasas~1%
USD 3.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.689

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.823.122/mes

Necesitas ingresos por $ 11.292.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Fede2 min · 133 m
Mercalito4 min · 235 m
Granja Agustin4 min · 243 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica3 min · 215 m
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica4 min · 267 m
Espacios verdes
Plaza del Agua7 min · 423 m
Plaza Martin de Guemes8 min · 501 m
Salud · 20 en la zona
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 67 m
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado2 min · 138 m
CLINICA PRIVADA AVENIDA (CALLE LAMADRID) · hospital/clinica · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Roca

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 322.000

El precio mediano de los departamentos en venta en General Roca es USD 220.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avellaneda 1630, General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General Roca

Busquedas relacionadas