Departamento en venta en Felix U Camet · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000

Departamento en venta en Felix U Camet · 3 ambientes

Venta de Departamento de 3 Ambientes en Pozo, Al Frente con Balcón, Aurora del Mar III, Mar del Plat

Felix U Camet · Felix U Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Felix U Camet, 3 ambientes, 90 m², USD 175.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 153,6% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.944 contra USD 862 de la mediana (+125,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 863
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Felix U Camet

Descripcion

Aurora del Mar III – Departamento en venta en pozo al frente Ubicado en el 5° piso, este departamento cuenta con 90 m² cubiertos y una superficie total de 98 m². Se desarrolla al frente y dispone de balcón a la calle con vista al mar y cochera cubierta. La unidad se distribuye en cocina, living comedor, dos dormitorios, ambos con baño en suite, y un toilette. El edificio contará con los siguientes amenities: Piscina Gimnasio Spa Sala de reuniones Quincho Superficie cubierta: 90 m² Superficie total: 98 m² Fecha de entrega: marzo de 2027 Valor: USD 180.000 + 18 cuotas de USD 2.500. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Luna, matrícula Reg. 3953 Tomo IV Folio 322 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, a cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Luna, matrícula Reg. 3953 Tomo IV Folio 322 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, a cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.546.831/mes

Necesitas ingresos por $ 6.187.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felix U Camet, Felix U Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

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