Departamento en venta en Estacion Terminal · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Zona Aldrey

Tucumán 2619 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 3 ambientes, 55 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.364 contra USD 1.964 de la mediana (-30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 1.964
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm en Estacion Terminal

Descripcion

Departamento 3 ambientes al frente • Tucumán 2619, Mar del Plata • Edificio Stella Maris II Características generales: Ubicación: Tucumán 2619, zona Aldrey / Vieja Terminal. Superficie: 55,42m. Piso: 4. Orientación: Frente, con balcón francés. Distribución: Living-comedor amplio. Cocina reciclada, con barra desayunadora y espacio para lavarropas. Dos dormitorios con piso de parquet, uno de ellos con vestidor. Baño completo, totalmente reciclado. Instalaciones y terminaciones: Instalación eléctrica y obra de gas nuevas. Calefacción por calefactores. Entorno: Zona céntrica consolidada, a metros del Paseo Aldrey y del centro comercial GÃemes. Cercanía a transporte público, comercios y servicios.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio: USD 83.250
Avisos relevados: 58
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Terminal es USD 83.250, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias