Departamento en venta en Estacion Ferrocarril · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 294.000 de expensas

Departamento en venta en Estacion Ferrocarril · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes balcon plaza colon

Avenida Colón 2200 · Estacion Ferrocarril, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Ferrocarril, 3 ambientes, 63 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN FRANCES AL FRENTE SOBRE AVENIDA COLON Un refugio urbano con diseño contemporáneo que se despliega en el corazón de Mar del Plata. Este departamento de 71 m² representa la combinación perfecta entre funcionalidad y confort, ubicado estratégicamente sobre Avenida Colón, esquina Corrientes. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Distribución inteligente con 3 ambientes amplios • Habitación de servicio • Orientación noreste que garantiza iluminación natural durante todo el día en vereda de sol • Construcción sólida del año 2005 con excelente estado de conservación • Ubicación privilegiada • Persiana eléctrica ESPACIOS PENSADOS PARA VIVIR El departamento ofrece una distribución armoniosa que incluye dos dormitorios, living/comedor integrado, cocina funcional, lavadero, baño y habitación de servicio con toillette. Los placard incorporados maximizan el aprovechamiento del espacio, brindando soluciones de almacenamiento elegantes. SERVICIOS Y COMODIDADES • Servicios completos: electricidad, gas y desagüe cloacal • Edificio con ascensor • Disposición frente que garantiza ventilación natural • Excelente estado general, recientemente refaccionado No dudes en consultar, ¡¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.153/mes

Necesitas ingresos por $ 3.084.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 2200, Estacion Ferrocarril, Mar del Plata, Buenos Aires

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