Departamento en venta en Estacion Ferrocarril · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Estacion Ferrocarril · 1 ambiente

Venta monoambiente luminoso reciclado avda. Colon

Avenida Colón 1700 · Estacion Ferrocarril, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Ferrocarril, 1 ambiente, 20 m², USD 58.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por encima de la mediana del set (USD 45.495). El m² sale USD 2.900 contra USD 1.748 de la mediana (+65,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 45.495
Mediana precio/m²
USD 1.748
Mediana m²
27 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Estacion Ferrocarril

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AVENIDA COLON MAR DEL PLATA Monoambiente premium en zona estratégica de Mar del Plata, con diseño funcional y ubicación privilegiada sobre Avenida Colón. Propiedad ideal para inversión o primer vivienda con excelente potencial de valorización. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 20 m² con distribución inteligente del espacio • Ubicado en piso 12 de edificio moderno construido en 2005 • Orientación sureste con óptima iluminación natural • Estado general excelente, completamente refaccionado DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Ambiente integrado con sector living/comedor • Cocina funcional • Baño completo • Placard de guardado incorporado SERVICIOS DISPONIBLES • Conexión eléctrica habilitada • Servicio de gas natural • Red de desagüe cloacal • Edificio con mantenimiento periódico UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Colón, zona de alta valorización inmobiliaria en Mar del Plata. Acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público y principales arterias de la ciudad. No dudes en contactarnos, ¡¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.549/mes

Necesitas ingresos por $ 2.010.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 1700, Estacion Ferrocarril, Mar del Plata, Buenos Aires

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