Departamento en venta en Estacion Ferrocarril · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 46.000
+ ARS 72.000 de expensas

Departamento en venta en Estacion Ferrocarril · 1 ambiente

Venta monoambiente al frente aldrey optimo estado

Almirante Brown 1400 · Estacion Ferrocarril, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Ferrocarril, 1 ambiente, 22 m², USD 46.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.495). El m² sale USD 2.091 contra USD 1.748 de la mediana (+19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 45.495
Mediana precio/m²
USD 1.748
Mediana m²
27 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Estacion Ferrocarril

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN MAR DEL PLATA, ZONA ALDREY • 22 M² Este monoambiente en Mar del Plata ofrece funcionalidad y una excelente ubicación, ideal para vivir o usar como inversión.. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre Almirante Brown, en un edificio de 10 pisos • Piso 5 con vista despejada y luminosidad natural • Zona céntrica con fácil acceso a servicios y espacios públicos CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total de 22 m² completamente optimizados • Distribución inteligente que maximiza cada rincón • Refaccionado recientemente, impecable estado general • Construido en 1994 con estructura sólida y confiable COMODIDADES Y SERVICIOS • Baño completo integrado • Cocina funcional • Disposición de frente que garantiza luminosidad • Servicios básicos completos: electricidad, gas, desagüe cloacal • Permite mascotas, ideal para jóvenes o profesionales independientes PROPUESTA DE VALOR Un monoambiente que trasciende lo convencional. Diseñado para quienes buscan independencia, practicidad y un espacio para construir sus sueños. Perfecto como primera inversión, vivienda de fin de semana o renta turística en Mar del Plata. No dudes en contactarnos, ¡¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.573/mes

Necesitas ingresos por $ 1.594.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 1400, Estacion Ferrocarril, Mar del Plata, Buenos Aires

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