Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Colón al 3300, Dos de Abril

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Colón al 3300, Dos de Abril

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Dos de Abril

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 6% mas que lo normal entre los 191 departamentos de 2 habitaciones en venta en Dos de Abril publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Colón al 3300.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.885lo normal · 1.773

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.127
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.832
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MAR DEL PLATA • CÓDIGO P0138 Impecable departamento de 3 ambientes al frente con balcones, Muy Luminoso , ubicado en el 2do piso de un edificio con excelente acceso . Con una superficie total de 61,27 m2, este departamento cuenta con una cocina comedor con salida a balcón al frente, living comedor con balcón a la calle, 2 habitaciones, una con placard y balcón a la calle, un baño completo con bañera, y un dormitorio secundario al contrafrente muy luminoso con placard. Además, dispone de un lavadero incorporado en la cocina y calefacción por tiro balanceado. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, .Apta para crédito hipotecario, con documentación impecable y lista para escriturar. Se acepta permuta por propiedad de menor valor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Colón al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Carrefour5 min · 312 m
Supermercado chino5 min · 315 m
Rioja y gascon5 min · 319 m
Educacion · 72 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada2 min · 136 m
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada3 min · 169 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 142 m
Plazoleta del Tango5 min · 328 m
Plaza Mitre6 min · 357 m
Salud · 52 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 83 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado2 min · 108 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón al 3300, Dos de Abril, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 115.000
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