Departamento en venta en Dos de Abril · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 87.000 de expensas

Departamento en venta en Dos de Abril · 3 ambientes

Departamento 2 Ambientes - Venta - Mar del Plata

Avenida Colón al 3300 · Dos de Abril, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dos de Abril, 3 ambientes, 61 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.885 contra USD 2.133 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 2.133
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Dos de Abril

Descripcion

MAR DEL PLATA • CÓDIGO P0138 Impecable departamento de 3 ambientes al frente con balcones, Muy Luminoso , ubicado en el 2do piso de un edificio con excelente acceso . Con una superficie total de 61,27 m2, este departamento cuenta con una cocina comedor con salida a balcón al frente, living comedor con balcón a la calle, 2 habitaciones, una con placard y balcón a la calle, un baño completo con bañera, y un dormitorio secundario al contrafrente muy luminoso con placard. Además, dispone de un lavadero incorporado en la cocina y calefacción por tiro balanceado. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, .Apta para crédito hipotecario, con documentación impecable y lista para escriturar. Se acepta permuta por propiedad de menor valor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.014.464/mes

Necesitas ingresos por $ 4.057.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón al 3300, Dos de Abril, Mar del Plata, Buenos Aires

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