Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 168.000 de expensas

Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Don Bosco, Mar del Plata, espacio cochera

San Martin al 4300 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 3 ambientes, 63 m², USD 65.000 (comparada contra 122 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 129.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.032 contra USD 2.107 de la mediana (-51,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
122
Mediana precio
USD 129.900
Mediana precio/m²
USD 2.107
Mediana m²
65 m²
Comparar con 122 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

Venta Departamento 3 Ambientes con Espacio de cochera Torre II en San Martín 4337, Piso 13, Depto. C En la reconocida Torre II, sobre San Martín, presentamos este departamento de 3 ambientes en piso alto, que se distingue por sus ambientes amplios, su excelente luminosidad y sus vistas panorámicas únicas al mar, la ciudad y las sierras. Características principales: • Living comedor amplio y muy luminoso. • Dos dormitorios: uno con vista al mar y placard, y otro con vista abierta a la ciudad y sierras. • Cocina separada con espacio de guardado y lavadero independiente. • Baño completo con ducha. • Persianas en todos los ambientes. • Placard adicional en hall de distribución. • Protección en pasillo con puerta y malla, ideal para niños y mascotas. • Espacio de cochera móvil. • Obra de gas natural realizada (resta conexión interna). Actualmente con instalación eléctrica y termotanque. Características del edificio • Dos ascensores amplios. • Terraza de uso común. • Cámaras de seguridad. • Rampa de acceso para personas con movilidad reducida. • Encargado permanente. • Cocheras con acceso mediante portón automático corredizo. Este departamento ofrece comodidad, seguridad y detalles pensados para la vida familiar, en una ubicación estratégica y con vistas abiertas inigualables. Candela Tapia Reg.4127 • Inmobiliaria Boutique • Abrimos la puerta a tu sueño. Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.959/mes

Necesitas ingresos por $ 2.279.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 64.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin al 4300, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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