Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 72.900
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes

Venta departamento 3 amb c cochera don bosco

San Martín 4300 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 3 ambientes, 63 m², USD 72.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 62.450). El m² sale USD 1.157 contra USD 1.081 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.450
Mediana precio/m²
USD 1.081
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en Barrio Don Bosco – 63 m² cubiertos Te presentamos este comodo departamento de 3 ambientes, ubicado al frente y con una destacada luminosidad natural en todos sus ambientes. La propiedad cuenta con 63 m² cubiertos, distribuidos en un cómodo living-comedor, cocina independiente con lavadero, dos dormitorios y baño completo, ofreciendo espacios funcionales y confortables para toda la familia. Se encuentra dentro de un complejo de dos edificios, con espacios verdes de uso común y espacio de cochera, brindando un entorno tranquilo, seguro y agradable para disfrutar todos los días. Su ubicación en el barrio Don Bosco permite un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad, combinando comodidad y una excelente calidad de vida. Una oportunidad ideal para vivir o invertir. ¡Contactanos para coordinar tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.039
Precio del aviso
USD 72.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.764
Sellos y tasas~1%
USD 729
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 635.752/mes

Necesitas ingresos por $ 2.543.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
El peruano4 min · 231 m
Stationery, School supplies4 min · 245 m
Supermercado Chino5 min · 312 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE ARTES VISUALES MARTIN A MALHARRO · superior · publica2 min · 101 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · publica5 min · 325 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 52 GUILLERMO YANICOLA · secundaria · publica5 min · 326 m
Espacios verdes
Plaza Dardo Rocha10 min · 657 m
Plaza Peralta Ramos14 min · 918 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado3 min · 193 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 330 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 72.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 65.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martín 4300, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Bosco

Busquedas relacionadas

USD 72.900
Departamento en venta
WhatsApp