Departamento en venta en Del Puerto · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 62.000

Departamento en venta en Del Puerto · 3 ambientes

Real Oportunidad | Venta Departamento 3 Ambientes | 65 m² Totales, Luminoso con Balcón a La Calle

Cerrito & Solís · Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Del Puerto, 3 ambientes, 60 m², USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.033 contra USD 1.083 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Del Puerto

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta – Complejo Cerrito Ubicado en el Complejo Cerrito, en la esquina de Cerrito y Solís, encontramos este cómodo departamento de 3 ambientes y 65 m², externo y con balcón, que se destaca por sus generosas medidas, excelente luminosidad y ubicación estratégica. La propiedad cuenta con un gran living comedor a la calle, con salida a balcón y una excelente orientación que permite disfrutar del sol durante toda la tarde. Dispone de calefacción de tiro exterior y carpintería de aluminio, complementada con cortinas de enrollar. La cocina comedor, de amplias dimensiones, ofrece abundante espacio de guardado mediante alacenas y despensero, además de contar con un lavadero independiente, aportando practicidad y comodidad para el uso diario. El sector privado está compuesto por dos dormitorios externos, ambos con placares de tres puertas y baulera. Los ambientes conservan sus pisos de parquet en cedro claro, aportando calidez y carácter a la propiedad. El departamento cuenta además con un baño completo con bañera, revestido en azulejos. La unidad se encuentra pintada y en excelente estado de conservación, manteniendo su estado original. Sus generosas dimensiones, buena distribución y luminosidad hacen de esta propiedad una opción cómoda y funcional, lista para vivir. Una propiedad muy soleada, cómoda y estratégicamente ubicada, ideal para quienes buscan amplitud y practicidad en un entorno consolidado. Complejo Cerrito | Cerrito esquina Solís Para más información, esperamos su consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.406/mes

Necesitas ingresos por $ 2.173.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Danilo1 min · 87 m
Fiambreria2 min · 142 m
Matias guemes 46075 min · 312 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada6 min · 364 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica6 min · 370 m
JARDIN DE INFANTES TRIANGULO AZUL · inicial · privada8 min · 511 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Calabria6 min · 397 m
Plaza Carlos Gardel8 min · 482 m
Plaza Italia10 min · 622 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico6 min · 390 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado12 min · 746 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito & Solís, Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Del Puerto

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Departamento en venta
WhatsApp