Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Juan B. Justo 200, Del Puerto

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Juan B. Justo 200, Del Puerto

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
156 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Del Puerto

Esta en lo normal

Pide USD 546.000, un 40% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 4 ambientes en venta en Del Puerto publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Juan B. Justo 200.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500lo normal · 2.5001.5693.816

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 36 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 390.000
Tamaño normal
120 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | Departamento 4 Ambientes | Malecón DAD | Vista lateral al Golf y Mar Viví una nueva experiencia en Mar del Plata. En el 4.º piso de Malecón DAD, dentro del Distrito de Arte y Diseño y frente al Golf de Playa Grande, se encuentra este departamento de 4 ambientes con 156m² totales, diseñado para combinar amplitud, luminosidad y conexión con el entorno. Una propuesta residencial de categoría, con vista al Golf y vista lateral al mar, dentro de uno de los desarrollos más importantes de este sector de la ciudad. Características: * Living comedor con salida al balcón * Cocina integrada * 3 Dormitorios en Suite * Toilette de recepción * Balcón * Vista lateral al Golf y al mar MALECÓN DAD Torre residencial de 18 pisos, diseñada por el Estudio Mariani Perez Maraviglia Cañadas, con construcción a cargo de IMASA y gerenciamiento de Miconi/Campomar. Su arquitectura de fachadas vidriadas y perímetro libre fue concebida para aprovechar las visuales privilegiadas hacia el Golf, el mar, el Yacht, Náutico, Puerto y la ciudad. AMENITIES * Pileta in-out * SUM * Gimnasio * Sauna/Sala de masajes/Sala de reuniones * Laundry * Acceso al jardín del complejo DAD * Pileta borde infinito con vista al Golf Además, Malecón se integra al Distrito de Arte y Diseño, una propuesta de usos mixtos que reunirá gastronomía, hotelería, oficinas, arte, bienestar, rooftops y espacios verdes. USD 195.250 Cochera cubierta individual: USD 30.000 Baulera: USD 7.000 FORMA DE PAGO 40% de anticipo + 45% en 45 cuotas en pesos ajustadas por CAC + 15% en pesos ajustados por CAC a la posesión. Entrega prevista: noviembre 2028. Malecón DAD | Vivir frente al Golf. Mirar hacia el mar. Consúltanos para conocer esta unidad y las demás tipologías disponibles de 2, 3 y 4 ambientes. Ezequiel José | Estudio Inmobiliario | REG. 3918 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 584.493 en total: USD 546.000 del aviso mas USD 38.493 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.925.055 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 584.493
Precio del aviso
USD 546.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.213
Sellos y tasas~1%
USD 5.460
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.925.055/mes

Necesitas ingresos por $ 19.700.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Juan B. Justo 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Naciones Unidas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
Autoservicio luciano5 min · 345 m
Ferias Comunitarias6 min · 362 m
Bendu Multiespacio · Avenida de los Trabajadores6 min · 371 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº12 PARTICIPACION Y SOLIDARIDAD · primaria · publica4 min · 285 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº206 VICTORIA OCAMPO · secundaria · publica5 min · 291 m
JARDIN MUNICIPAL Nº17 · inicial · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Naciones Unidas4 min · 271 m
Plaza Intendente Angel Roig7 min · 463 m
Plaza de los Jubilados12 min · 743 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado9 min · 582 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico11 min · 690 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan B. Justo 200, Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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