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Departamento en venta en Del Puerto · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 120,3 M
Cuota UVA desde $ 683.552/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Del Puerto · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes - Mt Alvear 171

Marcelo T. de Alvear 171 · Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Del Puerto, 3 ambientes, 72 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.083 contra USD 1.033 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Del Puerto

Descripcion

Departamento de 3 ambientes, orientado al parque del complejo. Cuenta con living comedor, cocina , lavadero , balcon , baño y dos habitaciones. Todos los ambientes dan al parque, vereda de sol , super luminoso. Para mas Info al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.552/mes

Necesitas ingresos por $ 2.734.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcelo T. de Alvear 171, Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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