venta
USD 546.000
Departamento · 127m² · 4 Ambientes
Del Puerto · 4 amb · 3 dorm · 127 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 83.000
+ ARS 150.000 de expensas
Departamento en venta en Del Puerto · 3 ambientes
En Venta: Departamento 3 Amb con Cochera
Solís & Marcelo T. de Alvear · Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Del Puerto, 3 ambientes, 58 m², USD 83.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento reciclado
• Excelente estado
• cuenta con cocina, lavadero, living comedor con pisos de mármol, dos dormitorios, baño completo
• servicio de gas
• Cochera cubierta con vigilancia permanente
• Hermosa vista a la ciudad, pleno sol
• Apto crédito
• El edificio cuenta con 3 ascensores, uno exclusivo para mudanzas y mascotas; además tiene terraza y amplio pulmón verde con espacio recreativo; totalmente enrejado a su alrededor para mayor seguridad.
Listo para habitar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 88.852
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.009
- Sellos y tasas~1%
- USD 830
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 727.463/mes
Necesitas ingresos por $ 2.909.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Solís & Marcelo T. de Alvear, Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires
