venta
USD 179.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Constitucion·2 amb · 1 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Constitucion · 3 ambientes
USD 279.900
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Departamento en venta
USD 279.900
+ ARS 192.000 de expensas
Departamento en venta en Constitucion · 3 ambientes
Departamento 3 Amb Primera Linea de Mar - Constitucion
Felix u Camet · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 86 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Descripcion
Ubicado en la Av.
Félix U.
Camet , entre Caseros y Chapeauroge.
Frente al mar, a tres cuadras de la Av.
Estrada.
Departamento de categoría, primera linea del mar de tres ambientes con balcón al frente y contra frente.
Living comedor amplio con balcón aterrazado y vista plena al mar, cocina semi integrada y toilette de recepción.
Baño completo y dos dormitorios con placar, uno de ellos con balcón al contrafrente.
El edificio cuenta con amenities. quincho totalmente equipado, gym y piscina climatizada.
Calefacción por losa radiante Cochera cubierta en el edificio de facil acceso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.633 en total: USD 279.900 del aviso mas USD 19.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.513.637 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 299.633
- Precio del aviso
- USD 279.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.774
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.799
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.513.637/mes
Necesitas ingresos por $ 10.054.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Constitucion
El precio de departamentos de 3 ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 238.000, un 21,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 238.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 242.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Constitucion
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.607/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Constitucion
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 190.654
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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