venta
USD 150.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Constitucion·2 amb · 1 dorm · 65 m2·hace 4 dias
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Departamento en venta en Constitucion · 3 ambientes
USD 280.000
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Departamento en venta
USD 280.000
+ ARS 35.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Constitucion · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes. | Felix U Camet Al 1300
FELIX U CAMET 1300. Entre CataluÑa y Aragon · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 82 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Constitucion
Pide USD 280.000, un 65% mas que lo normal entre los 597 departamentos de 2 habitaciones en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de FELIX U CAMET 1300. Entre CataluÑa y Aragon.
65% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.590lo normal · 2.1821.7862.599
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 65% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 82% mas bajas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 170.182
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 263 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.190
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES VISTA PLENA AL MAR en Barrio Constitución , Mar del Plata Venta Excelente de 3 ambientes con cochera y baulera , living comedor con vista al mar y cocina integrada , balcón, dormitorio en suite, baño completo y toailet, les, presentamos este edificio de gran categoría "Tromarco Norte" ubicado en Félix U.
Camet 1393, Barrio Constitución.
Un proyecto distinguido por la inmejorable vista al mar de todas las unidades y su fisonomi´a vanguardista.
El edificio cuenta con Sum para 40 personas, gimnasio, piscina, solárium.
• Constitución Viví el mar.
Un proyecto distinguido por la inmejorable vista al mar de todas las unidades y su fisonomia vanguardista.
Desarrollado para posicionarse como un icono de la zona norte de la ciudad.
XINTEL(CRP-CRP-2349)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.525.669/mes
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 25 en la zona
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Educacion
· 39 en la zona
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JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada5 min · 322 m
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Espacios verdes
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Salud
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POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Constitucion
El precio de departamentos de 3 ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 238.000, un 21,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 238.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 242.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Constitucion
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.607/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Constitucion
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 190.654
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
FELIX U CAMET 1300. Entre CataluÑa y Aragon, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires
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