P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Av. Félix U. Camet al 2400, Constitucion
Departamento en venta
USD 20.000
= $ 31,8 M
Cuota UVA desde $ 180.405/mes · ingresos $ 721.620
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Félix U. Camet al 2400, Constitucion

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
85 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 91% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 2 habitaciones en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Av. Félix U. Camet al 2400.

91% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 250lo normal · 2.8502.275

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 91% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 91% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 228.000
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.745
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Desarrollo premium en pozo sobre Av. Félix U. Camet 2499. Semipisos de 3 y 4 ambientes con cocheras cubiertas, amenities de categoría y vistas panorámicas al mar. Financiación directa. UBICACIÓN Y ENTORNO Emplazado en una estratégica esquina de la zona norte sobre Av. Félix U. Camet 2499, Aurora del Mar III se ubica en uno de los sectores de mayor crecimiento y revalorización de Mar del Plata. Un entorno costero consolidado con infraestructura renovada, excelente conectividad y vistas abiertas al mar y a la ciudad. EL PROYECTO Y LAS UNIDADES Tras el éxito de las etapas I y II, este nuevo desarrollo ofrece semipisos de 3 y 4 ambientes diseñados con un alto estándar constructivo: Gran eficiencia térmica en carpinterías y cerramientos exteriores. Soluciones tecnológicas inteligentes orientadas al bajo consumo energético. Revestimientos y terminaciones de primera calidad en todos los ambientes. Todas las unidades incluyen una cochera cubierta. AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO Piscina con solárium Quincho con parrilla completamente equipado Gimnasio Cocheras cubiertas en subsuelo / planta baja FINANCIACIÓN Y CONDICIONES COMERCIALES Unidades de 3 Ambientes (con 1 Cochera Cubierta): Ingreso / Anticipo: USD 20.000 Saldo: 60 cuotas fijas de USD 4.600 Unidades de 4 Ambientes (con 1 Cochera Cubierta): Ingreso / Anticipo: USD 20.000 Saldo: 60 cuotas de USD 5.600 Una oportunidad ideal tanto para inversión con excelente proyección de rentabilidad como para vivienda permanente frente al mar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 48,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
48,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Félix U. Camet al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Jose de Urquiza) a 13 minutos.

Compras
Chajamar9 min · 602 m
Super tejedor14 min · 881 m
Martin15 min · 939 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO SAN ROQUE · secundaria · privada8 min · 538 m
JARDIN DE INFANTES SAN ROQUE · inicial · privada9 min · 545 m
COLEGIO SAN ROQUE · primaria · privada9 min · 548 m
Espacios verdes
Plaza Justo Jose de Urquiza13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de departamentos de 3 ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 238.000, un 21,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 238.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Félix U. Camet al 2400, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Constitucion

Busquedas relacionadas

USD 20.000
Departamento en venta
WhatsApp