venta
USD 130.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Entre Rios al 3200, Chauvin
USD 316.100
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Departamento en venta
USD 316.100
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Entre Rios al 3200, Chauvin
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 109 m²
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 316.100, un 4% mas que lo normal entre los 438 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios al 3200.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.900lo normal · 2.7972.4223.232
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 304.850
- Tamaño normal
- 89 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 239 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.824
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
3 AMBIENTES DE CATEGORÍA EN VARESE 3 – AMPLITUD, CONFORT Y DISEÑO | OPCIÓN COCHERA Y BAULERA Unidad de 3 ambientes en pozo dentro de Varese 3, con una superficie total de 109 m², pensada para quienes buscan espacios amplios, calidad constructiva y confort en cada detalle.
Su diseño prioriza la funcionalidad y la luminosidad, con ambientes bien definidos y dimensiones superiores a lo habitual.
Características principales: • 109 m² totales • Amplio living comedor con salida a balcón • Cocina integrada con mobiliario premium • 2 dormitorios de generosas dimensiones • 2 baños completos • 1 toilette • Excelente distribución y circulación Calidad constructiva: • Calefacción por losa radiante • Aberturas de PVC o aluminio negro • Pisos de porcelanato de gran formato • Mesadas de granito negro Brasil • Griferías de primeras marcas Opcionales: • Cochera • Baulera El edificio ofrece: • SUM • Gimnasio • Terrazas • Paneles solares (menor costo de expensas) • Seguridad con cámaras y acceso controlado ???? Ideal para vivienda permanente o inversión premium con proyección de valorización Financiación: Anticipo del 50% y saldo en hasta 30 cuotas (en USD o en pesos ajustadas por CAC) Entrega estimada: 2028
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 338.385 en total: USD 316.100 del aviso mas USD 22.285 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.851.300 por mes con ingresos de $ 11,4 M.
Costo total realUSD 338.385
- Precio del aviso
- USD 316.100
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.650
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.161
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.474
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.851.300/mes
Necesitas ingresos por $ 11.405.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 79.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Entre Rios al 3200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Toledo · Alvarado 22404 min · 248 m
Miga · Tucuman 29805 min · 342 m
Chapon6 min · 365 m
Educacion
· 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 122 m
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada5 min · 328 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes2 min · 153 m
Plaza del Agua15 min · 962 m
Salud
· 27 en la zona
AYECAS SRL · centro de salud · privado2 min · 156 m
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado4 min · 233 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de departamentos de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 202.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 274.175
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.650/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chauvin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.023
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 597 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Entre Rios al 3200, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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