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Departamento 3 ambientes en venta en Castelli al 3000, Chauvin
Departamento en venta
USD 285.000
= $ 449,8 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Castelli al 3000, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
99 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 285.000, un 19% mas que lo normal entre los 449 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Castelli al 3000.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.879lo normal · 2.4271.9082.780

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 240.256
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
303 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.012
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR. Evemar Castelli combina modernidad, funcionalidad y calidad constructiva en un edificio de pisos completos de 99 m². Ubicado en pleno barrio Chauvin, a metros de Av. Independencia y Av. Colón, con cercanía a bares, restaurantes y comercios. Características generales: Pisos completos de 3 ambientes, 2 habitaciones en suite. Balcón terraza con parrilla a gas. Lavadero independiente. Cocina semi integrada. Toilette de recepción. SUM en terraza con parrilla y cocina. Cocheras cubiertas simples y dobles. Calefacción por losa radiante con caldera dual a gas. Seguridad 24/7. Aberturas de PVC con DVH. Equipamiento y terminaciones de primera calidad. Unidades disponibles Pïso 1: USD 230.000 Piso 3: USD 240.000 Piso 4: USD 245.000 Piso 6: USD 250.000 Cocheras disponibles: 2 dobles. Superficie por unidad Total: 99 m² Cubiertos: 85,7 m² Semicubiertos: 13,66 m² ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.555.228 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.555.228/mes

Necesitas ingresos por $ 10.220.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castelli al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Maxikiosco2 min · 98 m
Abuelo tito2 min · 138 m
Rioja y gascon6 min · 390 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO SUP. DEPORTEA · superior · privada2 min · 156 m
ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 166 m
JARDIN DE INFANTES EL DRAGONCITO VERDE · inicial · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mitre10 min · 648 m
Plazoleta Carlos Gardel13 min · 829 m
Plaza Peralta Ramos15 min · 956 m
Salud · 33 en la zona
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado3 min · 208 m
CLINICA DE OJOS VISION MEDICA · clinica especializada · privado3 min · 221 m
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli al 3000, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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