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Departamento en venta en Chauvin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Chauvin · 3 ambientes

Departamento 4 Ambientes.75 m² / San Jose

Av. Independencia 4343, B7602BPC Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 36% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Av. Independencia 4343, B7602BPC Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 2.5001.905

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 187.500
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.964
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre la Avenida Independencia entre Vieytes y Larrea, nos encontramos con un departamento con 4 ambientes, el mismo cuenta con amplio living comedor, cocina, 3 habitaciones, baño. Totalmente reciclado. Espacio de cochera. Ubicado en edificio con ascensores nuevos, excelente mantenimiento general. Muy luminoso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0958

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
La Primera · Avenida Independencia 42961 min · 60 m
Supermercados Toledo · Avenida Independencia 44662 min · 154 m
Granja4 min · 237 m
Educacion · 27 en la zona
ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica6 min · 398 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica7 min · 454 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 MARIA ELENA WALSH · adultos · publica7 min · 462 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini3 min · 212 m
Plazoleta Casildo Villar8 min · 481 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado9 min · 553 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado9 min · 594 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Independencia 4343, B7602BPC Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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