venta
USD 138.000
Departamento · 51m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·2 amb · 1 dorm · 51 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en San Lorenzo al 1800, Chauvin
USD 318.892
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Departamento en venta
USD 318.892
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen San Lorenzo al 1800, Chauvin
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 103 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 318.892, un 27% mas que lo normal entre los 534 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo al 1800.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.543lo normal · 2.7802.3293.235
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 250.244
- Tamaño normal
- 83 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 287 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.682
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monique Front | Viví el equilibrio entre vivienda y Ciudad. 3 Ambientes con Balcón
• Living Comedor
• Cocina integrada
• Toilette de recepción
• 1 dormitorio en Suite con vestidor
• 1 Dormitorio con vestidor
• Lavadero
• Terraza privada con Jacuzzi y Parrilla El proyecto consiste en un edificio de viviendas ubicado en la calle San Lorenzo, entre Arenales y Lamadrid, una zona muy próxima al paseo Aldrey y la zona comercial de Güemes.
Además de la comodidad de cada unidad, el edificio ofrece espacios comunes como un quincho equipado y un gimnasio.
Cuenta con bauleras y estacionamiento semicubierto.
El valor de la publicación incluye Cochera y Terraza Privada.
• Anticipo del 30% del valor total
• Financiación del saldo en 24 cuotas Inicio de Obra Octubre 2025 Fecha de Finalización Diciembre 2027 Ubicación privilegiada, diseño contemporáneo y excelentes condiciones de financiación. ¡Consultá hoy mismo por las unidades disponibles! Ver datos Ezequiel José REG 3918 .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 341.374 en total: USD 318.892 del aviso mas USD 22.482 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.863.804 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 341.374
- Precio del aviso
- USD 318.892
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.717
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.189
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.576
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.863.804/mes
Necesitas ingresos por $ 11.455.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 79.723) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Lorenzo al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 28 en la zona
Fede4 min · 230 m
Miga · Tucuman 29804 min · 262 m
Toledo · Alvarado 22407 min · 441 m
Educacion
· 29 en la zona
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada1 min · 65 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica1 min · 75 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica2 min · 141 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes4 min · 272 m
Plaza del Agua10 min · 619 m
Salud
· 23 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado1 min · 28 m
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado2 min · 124 m
CLINICA PRIVADA AVENIDA (CALLE LAMADRID) · hospital/clinica · privado2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de departamentos de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 202.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 274.175
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.650/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chauvin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.023
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 597 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Lorenzo al 1800, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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