venta
USD 130.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Santiago DEL Estero al 2800, Chauvin
USD 76.900
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Departamento en venta
USD 76.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Santiago DEL Estero al 2800, Chauvin
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Lateral
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 76.900, un 8% menos que lo normal entre los 364 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Santiago DEL Estero al 2800.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.788lo normal · 1.9422.157
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 83.494
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 305 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.918
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 Ambientes Refaccionado en Zona Chauvin Santiago del Estero 2800 | Chauvin | Mar del Plata Ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas de Mar del Plata, este departamento de 3 ambientes ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica.
La unidad cuenta con una superficie aproximada de 43 m² y se distribuye en living comedor, cocina, dos dormitorios y baño completo.
Su disposición lateral y la buena iluminación de sus ambientes permiten disfrutar de una propiedad muy luminosa y con excelente ventilación natural.
Se encuentra refaccionado y en buen estado de conservación, listo para habitar.
Dispone de servicios de gas, agua y luz, además de calefactores en el living y uno de los dormitorios, brindando confort durante todo el año.
El edificio cuenta con ascensor.
Características principales: * 3 ambientes * 2 dormitorios * 1 baño * 43 m² aproximadamente * Disposición lateral * Muy luminoso y ventilado * Refaccionado * Calefacción por calefactores * Servicios de gas, agua y luz * Edificio con ascensor * Expensas aproximadas: $150.000 Valor de venta: USD 76.900 Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de la ciudad.
Contacto: Milagros | Ver datos Suyai Anglada Propiedades | Reg. 3889
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 82.321 en total: USD 76.900 del aviso mas USD 5.421 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 693.657 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 82.321
- Precio del aviso
- USD 76.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.861
- Sellos y tasas~1%
- USD 769
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.791
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 693.657/mes
Necesitas ingresos por $ 2.774.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santiago DEL Estero al 2800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 35 en la zona
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Disco · Alberti 25354 min · 230 m
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Educacion
· 48 en la zona
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INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica2 min · 131 m
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Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Mitre10 min · 620 m
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Salud
· 31 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL DR. VICTORIO TETAMANTI · clinica especializada · publico2 min · 131 m
CLARA DEL MAR S.A · centro de salud · privado2 min · 132 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de departamentos de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.511/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 265 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 202.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chauvin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.023
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 597 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago DEL Estero al 2800, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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