venta
USD 138.000
Departamento · 51m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·2 amb · 1 dorm · 51 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Chauvin · 3 ambientes
USD 155.000
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Departamento en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Chauvin · 3 ambientes
Piso de 3 Ambientes en Venta en Chauvin
Almafuerte Esquina La Rioja · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 67 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 155.000, un 11% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte Esquina La Rioja.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 2.2501.7312.574
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 139.500
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.698
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Esta unidad de 3 ambientes ofrece 62 m² cubiertos, 3,70 m² de balcón al frente y 1,70 m2 de balcón al contrafrente, logrando una planta funcional y aprovechamiento del espacio.
El estar-comedor se proyecta hacia el exterior gracias a ventanales de piso a techo tan al frente como al contrafrente, que otorgan luminosidad plena durante todo el día.
La cocina, semi integrada, optimiza su funcionalidad sin resignar estética: equipada con horno y anafe eléctricos, mesada de granito y muebles bajo mesada y alacenas de diseño.
Cuenta con 2 dormitorios cuenta con placard con vistas al frente, posee toilette de recepción para visitas y baño completo en el área privada de la unidad.
Ideal para quienes buscan una vivienda moderna en uno de los barrios con mayor identidad urbana de Mar del Plata.
El constructor puede financiar hasta en 36 cuotas.
Cochera y baulera opcional.
Cochera simple u$s 20.000 Cochera doble u$s 28.000 Baulera u$s 3.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.391.975/mes
Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de departamentos de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 202.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 211 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.615/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 210 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chauvin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.023
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 597 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almafuerte Esquina La Rioja, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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