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Departamento 3 ambientes en venta en Bolivar al 2600, Centro
Departamento en venta
USD 96.000
= $ 151,8 M
Cuota UVA desde $ 862.126/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bolivar al 2600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
51 m²
Piso
6
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 96.000, un 12% mas que lo normal entre los 136 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Bolivar al 2600.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.882lo normal · 1.6881.4161.952

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.094
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.815
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Departamento de 3 Ambientes Totalmente Reciclado en Zona Centro. • Bolívar 2600 en piso 6. • Departamento de 3 ambientes de 51 metros aprox. • Orientado al lateral abierto con excelente luminosidad natural. • Living comedor amplio y muy luminoso. • Calefaccion de tiro balanceado. • Cocina semiintegrada con espacio para lavarropas. • Dormitorio principal con pisos de parquet y amplio placard. • Segundo dormitorio con pisos de parquet. • Dos baños. • Expensas: $90.000 aprox. • Se entrega totalmente amoblado y decorado, listo para mudarse o comenzar a disfrutar desde el primer día. Ubicado en pleno centro de Mar del Plata, con acceso inmediato a comercios, transporte, espacios gastronómicos y a pocas cuadras de las principales playas. Una excelente opción para vivienda permanente, segunda residencia o inversión! Esta propiedad es comercializada por Beber Negocios Inmobiliarios. Martillero y Corredor Publico Luciano Beber Reg. 3317 y Braian F. Beber Reg. 3914 Nos encontramos en Santa Fe 2039 y Alberti 1558. No dude en contactarnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.768 en total: USD 96.000 del aviso mas USD 6.768 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 862.126 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.768
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~1%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 862.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.448.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivar al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Tango) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
Carrefour1 min · 70 m
La Simbolica2 min · 122 m
Kiosco2 min · 139 m
Educacion · 75 en la zona
MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · privada2 min · 145 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº204 · superior · publica2 min · 157 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 EMPLEADOS DE COMERCIO · adultos · publica3 min · 167 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta del Tango2 min · 140 m
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 185 m
Plazoleta F.O.R.J.A4 min · 241 m
Salud · 49 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado2 min · 143 m
CONSULTORIOS DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 155 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar al 2600, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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