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Departamento 3 ambientes en venta en Moreno 2356, Centro
Departamento en venta
USD 109.900
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 173,5 M
Cuota UVA desde $ 985.332/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Moreno 2356, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 109.900, un 13% mas que lo normal entre los 495 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Moreno 2356.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.198lo normal · 1.940

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 96.990
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
300 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CARACTERÍSTICAS: 53 M2 TOTALES POR ESCRITURA LIVING-COMEDOR A LA CALLE CON BALCON DOBLE VIDRIO EN TODOS LOS AMBIENTES COCINA SEPARADA BAÑO COMPLETO TOILETTE DORMITORIO CON PLACARES A MEDIDA 2 DORMITORIO CON PLACARES Y ESCRITORIO CALEFACCIÓN POR TIRO BALANCEADO SE ENTREGA COMO EN LAS FOTOS CON MUEBLES Y DECORACIÓN Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 10/11/2026 a las 15:27 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.648 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 7.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 985.332 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.648
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1%
USD 1.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 985.332/mes

Necesitas ingresos por $ 3.941.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 2356

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 46 en la zona
Gauchito Gil1 min · 8 m
Comunitario moreno1 min · 22 m
Toledo4 min · 229 m
Educacion · 47 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 316 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 384 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 408 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza del Milenio5 min · 312 m
Plaza de las Provincias5 min · 332 m
Plaza Centenario del Automovil Club6 min · 373 m
Salud · 28 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 317 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 394 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado7 min · 451 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 2356, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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