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Departamento 3 ambientes en venta en Sta. Fe 1771, Centro
Departamento en venta
USD 92.900
= $ 146,6 M
Cuota UVA desde $ 832.915/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Sta. Fe 1771, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 92.900, un 5% menos que lo normal entre los 513 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Sta. Fe 1771.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.858lo normal · 1.952

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.578
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
225 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.952
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA 3 AMBIENTES Living comedor muy espacioso con muebles a estrenar Cocina separada con todos los electrodomésticos, el lavarropas incluido Dos dormitorios amplios con somier baño muy comodo, con mampara Coordinar visita por whatsapp de 9 a 17 hs Ver datos Ver datos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 10/11/2026 a las 13:46 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.449 en total: USD 92.900 del aviso mas USD 6.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 832.915 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.449
Precio del aviso
USD 92.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.248
Sellos y tasas~1%
USD 929
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.915/mes

Necesitas ingresos por $ 3.331.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sta. Fe 1771

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Toledo2 min · 154 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 211 m
Carrefour4 min · 229 m
Educacion · 44 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada3 min · 215 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica4 min · 253 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica4 min · 266 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Di Caprio5 min · 302 m
Plazoleta Enrico Caruso5 min · 312 m
Plazoleta Astor Piaazzola5 min · 318 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 118 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado7 min · 469 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 528 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sta. Fe 1771, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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