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Departamento 3 ambientes en venta en Rivadavia al 2600, Centro
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 203,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Rivadavia al 2600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 19% menos que lo normal entre los 248 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Rivadavia al 2600.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.518lo normal · 1.8632.140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 158.347
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.786
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubrí tu nuevo hogar en el corazón de Mar del Plata Este PISO de 3 ambientes, orientado al sur, te ofrece un amplio living comedor con balcón francés y dos dormitorios con placard y piso de parquet. La cocina comedor diario tiene entrada de servicio y el baño es completo. Totalmente reciclado, se encuentra en un edificio de solo 4 pisos, brindándote tranquilidad y exclusividad. Ubicado en el centro, a solo 4 cuadras del Casino Central y las playas, rodeado de comercios y medios de transporte, este lugar es ideal para disfrutar de la vida urbana. Aceptamos propiedades a reciclar o vehículos de alta gama como parte de pago. Contactanos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.156.577 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.156.577/mes

Necesitas ingresos por $ 4.626.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Carrefour1 min · 94 m
El Mercedino · Moreno 26993 min · 212 m
Disco · San Luis 20344 min · 261 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada2 min · 120 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica2 min · 123 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 124 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista3 min · 171 m
Calendario floral3 min · 189 m
Plazoleta Policia Federal Argentina4 min · 239 m
Salud · 41 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 158 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado3 min · 218 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia al 2600, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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