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Departamento 3 ambientes en venta en Moreno al 2400, Centro
Departamento en venta
USD 105.900
= $ 167,4 M
Cuota UVA desde $ 951.033/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Moreno al 2400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
65 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 105.900, un 3% menos que lo normal entre los 575 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Moreno al 2400.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.795lo normal · 1.8421.980

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.689
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
378 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.892
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta 3 ambientes a la calle con balcon saliente. Living comedor muy luminoso, con ventanal doble vidrio y aberturas DVH Cocina semi integrada con ventilacion natural, barra desayunadora y espacio para lavarropas Dormitorio a la calle con pisos de parquet y placard. Segundo dormitorio muy luminoso, pisos de parquet y placard. Baño completo con mampara y ventilacion natural. Calefaccion por tiro balanceado. NO APTO CREDITO!!!! .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.366 en total: USD 105.900 del aviso mas USD 7.466 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 951.033 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.366
Precio del aviso
USD 105.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.563
Sellos y tasas~1%
USD 1.059
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.844

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 951.033/mes

Necesitas ingresos por $ 3.804.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 46 en la zona
Gauchito Gil1 min · 69 m
Comunitario moreno2 min · 99 m
Carrefour4 min · 233 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica4 min · 241 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 375 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada7 min · 422 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista5 min · 318 m
Plaza del Milenio6 min · 388 m
Plaza de las Provincias6 min · 403 m
Salud · 31 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 295 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado5 min · 324 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 2400, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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