venta
USD 115.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 3 dorm · 45 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Sta. Fe 1900, Centro
USD 79.900
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Departamento en venta
USD 79.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Sta. Fe 1900, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 79.900, un 17% menos que lo normal entre los 511 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Sta. Fe 1900.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.598lo normal · 1.925
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 96.250
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 263 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.915
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA 3 AMBIENTES Santa fe 1900 Orientación lateral Aberturas en Aluminio Completamente reciclado a nuevo y amoblado a estrenar para mudarte.
VALOR U$S 80.900 Expensas $ 100.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.541 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.533
- Precio del aviso
- USD 79.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.934
- Sellos y tasas~1%
- USD 799
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 717.541/mes
Necesitas ingresos por $ 2.870.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sta. Fe 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.2% total
- 21 de oct de 2026USD 80.900 → USD 79.900-1.24%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 1.237 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.125 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.963/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 1.120 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.336
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 3.497 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sta. Fe 1900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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