Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes C/ Cochera a Estrenar

Corrientes al 1951 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, USD 220.000 (comparada contra 1278 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,9% por encima de la mediana del set (USD 119.600).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1278
Mediana precio
USD 119.600
Mediana precio/m²
USD 1.891
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1.278 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 3 ambientes A ESTRENAR en VENTA. La unidad se encuentra en un desarrollo moderno que esta en construcción, con una entrega prevista a mediados del 2026. El mismo se encuentra sobre calle Corrientes entre Moreno y Belgrano. Es un desarrollo moderno e innovador para la zona, lo que le da aun mas valor tanto a la unidad como a la zona en si. Departamento de 3 ambientes con cochera fija cubierta. Living comedor al frente con acceso a un balcón. Cocina semi integrada con todo amoblamiento a medida. Dos dormitorios, el principal en suite con baño completo. Otro baño completo. Imponente frente de 20 metros con una diseño de hall de acceso con doble altura y con un retiro el cuál da mayor elegancia y personalidad al edificio. En el entrepiso encontramos dos quinchos completamente equipados; y en el 10mo piso un sector de coworking y/o de reuniones. Es un espacio que nos da la posibilidad de recibir visitas en un espacio agradable y con una hermosa vista panorámica a la ciudad. Detalles de materiales y terminaciones: • Estructura de hormigón armado con cerramientos exteriores doble muro • Aberturas de PVC con DVH. (doble vidriado hermético) • Cañerías para instalación cable e internet • Paredes divisorias entre unidades con doble muro para aislación termo acústica. • Pisos de porcelanato en todos los ambientes • Frente de placar de piso a techo con interiores completos • Puertas de ingreso de 1° calidad, reforzada con cerradura multipunto • En baño: box de ducha o pe diluvio, vanitory, griferías fv o similar, revestimiento en porcellanato • Equipamiento de cocina completo con muebles altos y bajos realizados en melanina a medida con cantos de PVC • Artefactos de cocina y horno eléctrico de 1° calidad • Calefacción centralizada por aire • Agua caliente central • Mesada de cocina en granito, silestone o similar, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando FV o similar • Portero eléctrico visor con cámaras de seguridad • Ascensores de ultima generación Animate a invertir en Mar del Plata, Dalai trae un proyecto ideal para todas las edades y públicos... Ideal para estudiantes, jóvenes profesionales, empresario y familias que buscan disfrutar de la ciudad cerca de los principales puntos gastronómicos, comerciales y turísticos de la ciudad. No dudes en realizar tu consulta y programar una visita. Entrega Junio 2026 NO DUDES EN CONSULTAR POR DISPONIBILIDAD. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.945.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.780.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.9%
Esta propiedad
USD 220.000+84.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 220.00001 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 1.251 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Corrientes al 1951, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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