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Departamento 3 ambientes en venta en Córdoba 1700, Centro
Departamento en venta
USD 72.000
= $ 113,3 M
Cuota UVA desde $ 643.691/mes · ingresos $ 2,6 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 3 ambientes en ventaen Córdoba 1700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 51% menos que lo normal entre los 465 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Córdoba 1700.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 960lo normal · 1.979

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 148.443
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
255 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.863
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – PLENO CENTRO DE MAR DEL PLATA Excelente oportunidad en el corazón de la ciudad. Departamento a la calle, súper luminoso, con una distribución cómoda y funcional. 3 ambientes con dependencia Baños: 2 Doble entrada: principal y de servicio Cuenta con un amplio living comedor, ideal para disfrutar en familia, y cocina separada, que brinda mayor comodidad y orden. Características destacadas: Muy luminoso durante todo el día Se vende con los muebles Dependencia de servicio Excelente ubicación céntrica Servicios del edificio: Gas natural Agua caliente por caldera central Encargado las 24 horas Ubicado en pleno centro de Mar del Plata, con acceso inmediato a comercios, transporte y todos los servicios. Ideal para vivienda permanente o inversión. ¡Consultanos! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de requisitos legales y fiscales vigentes. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0907

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 643.691 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 643.691/mes

Necesitas ingresos por $ 2.574.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Córdoba 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
Carrefour3 min · 181 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 260 m
Toledo5 min · 334 m
Educacion · 48 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada1 min · 35 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada2 min · 108 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 209 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Islas Malvinas3 min · 194 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge3 min · 214 m
Plazoleta Di Caprio4 min · 236 m
Salud · 33 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado6 min · 358 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba 1700, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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