Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 109.900
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

2 Ambientes Externo Reciclado a Nuevo en Piso 18 con Vista Panorámica

Corrientes · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
4.996 m²
Piso
18
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Descripcion

Corrientes al 1600 | 2 ambientes externo reciclado a nuevo en piso 18 con vista panorámica Imaginá abrir las cortinas cada mañana y encontrarte con toda la ciudad a tus pies, en un departamento completamente renovado que está listo para estrenar. Sentí la luz entrando por los ventanales y disfrutá de un hogar donde cada detalle ya está resuelto. UBICACIÓN • Mar del Plata, Centro: Corrientes al 1600 • Piso 18, externo, con vista panorámica SUPERFICIE Y VALORES • Superficie: 49,96 m2 • Expensas aproximadas: $160.000 • Valor: U$S 109.900 LIVING COMEDOR • Muy luminoso, con aberturas de aluminio con DVH • Calefacción por tiro balanceado • Piso símil mármol y luminarias LED embutidas • Mueble a medida para TV con estantes DORMITORIO • Piso de parquet pulido y plastificado • Amplio placard a medida • Ventanal con vista panorámica BAÑO • Baño completo con pediluvio • Revestimientos símil mármol y vanitory suspendido TOILETTE • Toilette de recepción COCINA • Cocina separada y amplia, muy luminosa • Muebles a medida • Electrodomésticos a estrenar • Barra con banquetas para desayunos ESTADO • Propiedad reciclada en su totalidad COORDINA TU VISITA POR WHATSAPP WhatsApp Ver datos Martinez Arrechea Propiedades Nota: Las fotografías son propiedad de Gastón Martínez Arrechea por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.648 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 7.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 982.523 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.648
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1%
USD 1.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 982.523/mes

Necesitas ingresos por $ 3.930.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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