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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.900
= $ 95,8 M
Cuota UVA desde $ 544.455/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Ambiente Reciclado C/ Vista Al Mar!. Centro

Av. Luro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
24 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Descripcion

Ofrecemos a la venta un departamento de un ambiente totalmente reciclado a nuevo, con vista al mar!. El mismo se encuentra ubicado sobre Av. Luro 2200, a media cuadra del mar, a pasos de la peatonal San Martin y los teatros, ideal para inversión de verano/invierno. El ingresar encontramos el sector de dormitorio, con placard, baño con mampara, living comedor con cocina integrada. La unidad se entrega totalmente amoblada como se ve en fotos y se reciclaron todas sus instalaciones (agua, luz, gas, cloacales), pisos, baño y cocina. Calefacción por tiro balanceado. Conexión para lavarropas. Gracias a ser un piso alto, tiene vista abierta a la ciudad y lateral al mar, haciendo del mismo un departamento muy luminoso. Escribanía designada. Los metros son a modo ilustrativo, los exactos surgirán de la escritura e informes correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.194 en total: USD 60.900 del aviso mas USD 4.294 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 544.455 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.194
Precio del aviso
USD 60.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.474
Sellos y tasas~1%
USD 609
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 544.455/mes

Necesitas ingresos por $ 2.177.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (277 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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