venta
USD 143.000
Departamento 3 ambientes al frente con cochera cubierta
Centro·2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Santiago del Estero al 2300, Centro
USD 132.900
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Departamento en venta
USD 132.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Santiago del Estero al 2300, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 132.900, un 23% menos que lo normal entre los 227 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Santiago del Estero al 2300.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.899lo normal · 2.4732.793
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 173.091
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 156 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.443
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 amb con Balcon a la Calle.
Valor U$S 132.900 Living comedor con Balcón a la Calle.
Cocina con lavarropas y ventilación natural.
Baño completo Dormitorio principal con vestidor Segundo Dormitorio con placard.
Calefacción por TB SE ENTREGA COMO EN LAS FOTOS CON MUEBLES Y DECORACIÓN Valor U$S 132.900 ESCRIBANIA DESIGNADA Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Dario Aiello, Martillero y Corredor Público. Registro N° 3341
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 142.269 en total: USD 132.900 del aviso mas USD 9.369 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.190.939 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 142.269
- Precio del aviso
- USD 132.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.216
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.329
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.824
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.190.939/mes
Necesitas ingresos por $ 4.763.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santiago del Estero al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 282 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28456 min · 372 m
Carniceria Lorena6 min · 381 m
Educacion
· 31 en la zona
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada1 min · 78 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada1 min · 80 m
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada1 min · 85 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta Di Caprio2 min · 125 m
Plazoleta Islas Malvinas2 min · 138 m
Parque Lorenzo Irigaray3 min · 168 m
Salud
· 22 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado5 min · 330 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 375 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 1.237 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 1.078 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.851/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 1.065 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.336
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 3.497 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago del Estero al 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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