venta
USD 115.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 3 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Santiago del Estero al 1700, Centro
USD 104.900
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Departamento en venta
USD 104.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Santiago del Estero al 1700, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 104.900, un 6% mas que lo normal entre los 89 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero al 1700.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.979lo normal · 1.8661.4932.198
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 98.881
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.869
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes reciclado en VENTA.
Mar del Plata.
Ubicado en calle Santiago del Estero entre Rivadavia y San Martin.
La unidad cuenta con: Living-comedor a la calle con ventanal.
Cocina semi-integrada completamente equipada.
Toilette de recepción.
Habitación principal de buenas dimensiones.
Segunda habitación con placard empotrado.
Tercer dormitorio con carpintería hecha a medida.
Baño completo.
Calefacción por radiadores.
Una propiedad lista para ingresar, ideal para vivienda permanente, renta o inversión.La propiedad se encuentra reciclada y amoblada como se observa en las imágenes.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.296 en total: USD 104.900 del aviso mas USD 7.396 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.053 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.296
- Precio del aviso
- USD 104.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.539
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.049
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 942.053/mes
Necesitas ingresos por $ 3.768.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santiago del Estero al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 41 en la zona
Carrefour3 min · 176 m
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Toledo4 min · 273 m
Educacion
· 48 en la zona
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CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada3 min · 167 m
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· 27 en la zona
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Salud
· 31 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado1 min · 21 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado6 min · 388 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.125 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.963/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 1.120 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 296 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.336
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 3.497 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago del Estero al 1700, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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